Planung und Bauleitung
Was in der Bauphase auf den Bauherrn zukommt
Eigentlich hatten wir uns den Bau unseres Eigenheims etwas einfacher vorgestellt, obwohl wir von vornherein beschlossen haben, einiges an Eigenleistungen mit hinein zu stecken. Zuerst einmal machte uns Petrus einen Strich durch die Rechnung und der Baubeginn verzögerte sich.
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Unsere Erfahrungen mit dem Blower Door Test
Bevor wir selbst mit dem Hausbau angefangen haben, hatten wir schon viel vom Blower Door Test gehört, uns aber darunter nicht so recht etwas vorstellen können.
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Handwerkern auf die Finger schauen
Natürlich sind die Handwerker erfahren und ausgebildet und haben daher dem Bauherrn viele voraus. Sie haben viele hundert Häuser gebaut und wissen in der Regel, was sie tun.
Trotzdem kann es nicht schaden, ihnen auf die Finger zu schauen!
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Alle Bauphasen fotografieren
Natürlich wird der Bauherr den Fortschritt des Hausbaus fotografieren. Mein Tipp: Mindestens einmal pro Woche fotografieren. Auch wenn man im Moment meint, das wäre zu häufig, ist man später sehr froh, wichtige Details noch einmal nachschauen zu können.
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Betreten der Baustelle auf eigene Gefahr?!
Auf einer Baustellen lauern Gefahren, die nicht unbedingt offensichtlich sind. Natürlich ist man als Bauherr neugierig und schaut jeden Abend nach den Fortschritten, die gemacht wurden.
Hausrecht auf der Baustelle
In den Bauverträgen wird das Hausrecht auf der Baustelle häufig vom Bauherrn auf die Baufirma übertragen. Natürlich heißt das im Normalfall nicht, dass der Bauherr die Baustelle nun nicht mehr betreten darf, das wäre sicher nicht sinnvoll.
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Lagepläne und Vermessung
Einen (öffentlich bestellten) Vermessungsingenieur benötigt man sowohl für den Bauantrag als auch später beim Beginn des Bauvorhabens.
Für den Bauantrag steuert der Vermessungsingenieur den Lageplan (den zeichnerischen und den schriftlichen Teil) bei und bestätigt die Übereinstimmung mit dem Liegenschaftskataster.
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